房地产公证委托书——房地产交易的公证认证
土地登记处（Tabu）要求的房地产公证委托书。
快速解答
房地产公证委托书是权利人授权他人代其处理房地产事务、其签名经公证验证的文件。土地登记处（Tabu）要求房地产委托书经公证验证。授权人须持身份证件原件亲临公证人。
这项服务做什么？
当某人无法亲自前往土地登记处（Tabu）或房地产律师处时，房地产公证委托书至关重要。该文件赋予代理人签署过户文件、登记抵押等权限。土地登记处要求授权人签名经公证人验证。公证人核实授权人身份、确认其理解权限范围并自愿签署。
适合哪些人？
希望授权他人代其处理土地登记处事务的房地产权利人——包括在海外者、病患或无法亲临者。
何时需要？
当房地产交易（出售、购买、抵押、权利登记）需要委托书且土地登记处或律师要求公证验证时。
公证人核实什么？
公证人核验：授权人身份；行为能力；对房地产所授权限范围的理解；自愿意愿；文件完整性，包括房产信息。
所需文件
- 授权人有效身份证件原件
- 委托书文件原件
- 房产信息——地块号、区、子地块
- 代理人信息（姓名及身份证号）
- 所需副本数量
流程如何进行？
由房地产律师起草委托书。
与公证人预约。
持身份证件原件及文件到场。
公证人核实授权人身份并确认理解与自愿意愿。
授权人在公证人面前签署，公证人制作文书。
法律说明
该行为依据1976年《公证人法》第11条办理。文书按1977年《公证人条例》第二附表强制表格制作。费用依据1978年《公证人（费用）条例》确定。授权人须亲临公证人。
可以提前准备吗？
委托书草稿可提前发送供审核。签署本身须在公证人面前完成。在适当情形下可出具电子公证文书——依据法律、条例及法律要求的身份核验、到场与签名。
常见错误
文件缺少准确的地块/区/子地块编号。
到公证人处之前已签署。
缺少代理人信息（姓名及身份证号）。
未带身份证件原件到场。
常见问题
起草委托书需要律师吗？
建议需要。房地产委托书须精确措辞以获土地登记处受理。公证人验证签名，但文件起草建议由律师完成。
可以从海外签署吗？
如授权人在海外，其签名须在其居住国公证人面前验证，随后进行海牙认证或使馆验证。
Zion Bahalul 律师及公证人
以色列认证公证人
律师及公证人，以希伯来语、英语和西班牙语提供专业公证服务。专注于公证认证、委托书、翻译、海牙认证及国际文件。
本网站信息为一般性信息，不构成个别法律意见，亦不能替代专业审核。每项公证行为均依据1976年《公证人法》、1977年《公证人条例》及适用于每项行为的身份核验、到场与签署要求办理。