Procuration Notariée Immobilière — certification notariale pour transactions immobilières
Procuration notariale immobilière, requise par le Cadastre (Tabu).
Réponse rapide
Une procuration notariale immobilière est un document dans lequel un titulaire de droits autorise un autre à agir en son nom pour les affaires immobilières, la signature étant vérifiée notarialement. Le Cadastre (Tabu) exige une vérification notariale des procurations immobilières. Le mandant doit comparaître devant le notaire avec une pièce d'identité originale.
Que fait ce service ?
Une procuration notariale immobilière est essentielle lorsqu'une personne ne peut comparaître en personne devant le Cadastre (Tabu) ou un avocat immobilier. Le document donne au mandataire le pouvoir de signer des actes de transfert, d'inscrire une hypothèque et plus. Le Cadastre exige que la signature du mandant soit vérifiée par un notaire. Le notaire identifie le mandant, vérifie qu'il a compris la portée des pouvoirs et qu'il a signé de son plein gré.
Pour qui est-ce ?
Titulaires de droits immobiliers souhaitant autoriser un autre à agir en leur nom devant le Cadastre — y compris ceux à l'étranger, les malades ou ceux qui ne peuvent se présenter en personne.
Quand est-ce nécessaire ?
Lorsqu'une procuration est requise pour une transaction immobilière (vente, achat, hypothèque, inscription de droits) et que le Cadastre ou l'avocat exige une vérification notariale.
Que vérifie le notaire ?
Le notaire vérifie : l'identité du mandant ; la capacité ; la compréhension de la portée des pouvoirs conférés en matière immobilière ; le libre consentement ; et l'intégrité du document, y compris les données du bien.
Documents requis
- Pièce d'identité originale valable du mandant
- Le document original de la procuration
- Données du bien — numéro de parcelle, bloc, sous-parcelle
- Les données du mandataire (nom complet et numéro d'identité)
- Le nombre de copies requis
Comment se déroule le processus ?
Rédaction de la procuration par un avocat immobilier.
Fixer un rendez-vous avec le notaire.
Se présenter avec pièce d'identité originale et le document.
Le notaire identifie le mandant et vérifie compréhension et libre consentement.
Le mandant signe devant le notaire, et le notaire prépare le certificat.
Combien cela coûte-t-il ?
L'honoraire notarial est fixé conformément aux Règlements des honoraires des notaires de 1978. L'honoraire dépend du type de document et du nombre de copies. Pour une estimation, envoyez le document pour révision.
Tarif completNotes juridiques
L'acte est accompli conformément à l'article 11 de la Loi sur les Notaires de 1976. Le certificat est préparé sur le formulaire obligatoire de la Deuxième Annexe aux Règlements des Notaires de 1977. L'honoraire est fixé conformément aux Règlements des honoraires des notaires de 1978. Le mandant doit comparaître devant le notaire.
Peut-on le préparer à l'avance ?
Un brouillon de procuration peut être envoyé à l'avance pour révision. La signature elle-même doit être faite devant le notaire. Dans les cas appropriés, un certificat notarial électronique peut être émis — conformément à la loi, aux règlements et à l'identification, comparution et signature requises par la loi.
Erreurs courantes
Absence d'un numéro exact de parcelle / bloc / sous-parcelle dans le document.
Signer avant de se présenter chez le notaire.
Absence des données du mandataire (nom et numéro d'identité).
Se présenter sans pièce d'identité originale.
Questions fréquentes
Faut-il un avocat pour rédiger la procuration ?
Recommandé. Une procuration immobilière doit être rédigée avec précision pour être acceptée par le Cadastre. Le notaire vérifie la signature, mais la rédaction du document est recommandée à un avocat.
Peut-elle être signée depuis l'étranger ?
Si le mandant est à l'étranger, sa signature doit être vérifiée devant un notaire de son pays de résidence puis apostillée ou vérifiée dans une ambassade.
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Adv. & Notary Zion Bahalul
Notaire Certifié en Israël
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